Courtier immobilier résidentiel
Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : (514) 272-1010
Cellulaire : (514) 222-9174
Télécopieur : (514) 272-3034
    Header

Condo , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

998 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  3. Boudoir

    Maison a vendre
  4. PASAGEWAY

    Maison a vendre
  5. Salon

    Maison a vendre
  6. Salon

    Maison a vendre
  7. Salon

    Maison a vendre
  8. Salle à manger

    Maison a vendre
  9. Salle à manger

    Maison a vendre
  10. Salle à manger

    Maison a vendre
  11. Cuisine

    Maison a vendre
  12. Cuisine

    Maison a vendre
  13. Autre

    Maison a vendre
  14. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  15. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  16. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  17. Penderie (Walk-in)

    Maison a vendre
  18. Salle de bains attenante à la CCP

    Maison a vendre
  19. Salle de bains attenante à la CCP

    Maison a vendre
  20. Salle de bains attenante à la CCP

    Maison a vendre
  21. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  22. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  23. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  24. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  25. Salle de bains

    Maison a vendre
  26. Salle de bains

    Maison a vendre
  27. Salle de bains

    Maison a vendre
  28. PASAGEWAY

    Maison a vendre
  29. Escalier

    Maison a vendre
  30. Salle familiale

    Maison a vendre
  31. Salle familiale

    Maison a vendre
  32. Salle familiale

    Maison a vendre
  33. Salle de lavage

    Maison a vendre
  34. Garage

    Maison a vendre
  35. Garage

    Maison a vendre
  36. Rangement

    Maison a vendre
  37. Garage

    Maison a vendre
  38. Façade

    Maison a vendre
  39. Extérieur

    Maison a vendre
  40. Vue

    Maison a vendre
MLS 25239961
Adresse
1828, Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Situé sur un tronçon paisible du boulevard Gouin, dans l'ancien village de Sault-au-Récollet et directement en face de l'historique église de la Visitation, ce condo de 3 chambres à coucher allie fonctionnalité moderne et charme intemporel. Niché au rez-de-chaussée d'un triplex entièrement rénové en 2010, il offre des espaces optimisés et une ambiance chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur quatre côtés. Proche des commodités et des grands axes, il comprend également un garage attaché et un sous-sol aménagé, prêt à être personnalisé. Un cadre raffiné pour une vie pratique et élégante.
Partage
Demande de visite
Votre nom: *
Votre téléphone: *
Votre courriel: *
Vos disponibilités: *
Envoyer
Demande d'information
Votre nom: *
Votre téléphone: *
Votre courriel: *
Votre message:
Envoyer
Paiement estimé :
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
:
Calculer

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2010 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.21 m x 15.52 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 177.30 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois, Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Collège Mont st-Louis  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, détecteur-monoxide de carbone
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Air soufflé

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.10x4.4 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15x14.9 P  Bois  avec boudoir adjacent au salon
Salle à manger Rez-de-chaussée  14x10.11 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x11.6 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  13.3x6.10 P  Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.5x12.9 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.10x7.10 P  Céramique 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  8x6.6 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.8x10.6 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x9.7 P  Bois 
Salle de lavage Sous-sol  9.6x6.3 P  Céramique 
Salle familiale Sous-sol  19.3x14.3 P  Tapis 
Rangement Sous-sol  15.6x12.1 P  Béton 

Inclusions

Stores, lustres, rideaux, électroménagers de la cuisine, laveuse sécheuse, armoire vitrée dans la chambre des maîtres

Addenda

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un salon spacieux

et lumineux, agrémenté d'un foyer au gaz encastré et de

finitions modernes apportant une touche de sophistication.

À gauche de l'entrée se trouve un boudoir, un espace

multifonctionnel qui peut être utilisé comme bureau ou

espace de travail, parfaitement intégré à l'aire commune.

L'agencement ouvert entre le salon, la salle à manger et la

cuisine crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou

partager des moments en famille.

La cuisine, conçue avec soin, est équipée d'un îlot central

avec évier intégré et d'un comptoir lunch, parfait pour des

repas rapides ou des cafés du matin. Ce comptoir est à la

fois pratique et convivial, offrant un espace idéal pour

échanger avec vos invités ou vous détendre. Les surfaces en

quartz et les électroménagers en acier inoxydable de haute

qualité ajoutent une ambiance moderne et haut de gamme à

cette cuisine, avec de nombreux rangements optimisant

l'espace.

Les trois chambres sont bien agencées et baignées de

lumière naturelle. La chambre principale dispose d'un grand

walk-in et d'une salle de bain privée, alliant confort et

intimité. Les deux autres chambres offrent une grande

flexibilité, parfaites pour accueillir des invités, des

enfants ou être transformées en bureau additionnel.

La salle de bain principale est un véritable bijou,

combinant confort et luxe avec une baignoire encastrée, une

douche en verre et des finitions en matériaux nobles. Son

ambiance zen en fait un espace de détente idéal. La

deuxième salle de bain, tout aussi élégante, assure confort

et commodité pour tous les occupants.

Le sous-sol, bien aménagé, comprend une vaste salle

familiale, parfaite pour des soirées cinéma ou comme salle

de jeux. Il abrite également une buanderie moderne ainsi

qu'un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, la cour intérieure privée, réservée au condo

du rez-de-chaussée, est un véritable havre de paix au coeur

de la ville. Idéale pour se détendre, organiser des

barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité,

cette cour, exclusivement à vous, constitue un atout rare

en milieu urbain.

Le garage intégré, accessible de l'intérieur, garantit un

stationnement pratique et sécurisé, un atout précieux dans

ce quartier prisé.

Le quartier du Sault-au-Récollet est un emplacement

privilégié. En face de l'historique église de la Visitation

et à quelques pas du Parc nature de l'Île-de-la-Visitation,

vous profiterez d'un cadre verdoyant et de pistes

cyclables. Cet environnement unique est idéal pour les

amateurs de nature, tout en restant à proximité des

commodités urbaines.

À distance de marche, la rue Fleury offre une diversité de

boutiques, cafés et restaurants. Que ce soit pour une

sortie gourmande ou une promenade, cette rue animée a tout

pour plaire, avec une offre locale qui rivalise avec

d'autres secteurs de Montréal.

Dimensions
Largeur du bâtiment
9.21 m
Profondeur du bâtiment
15.52 m
Superficie habitable
177.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
729$ (2024)
Taxes municipales :
5 722$ (2024)
Total
6 451$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 505$
Frais de copropriété
1 008$
Frais commun/Loyer de base
8 250$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
208 000$
Bâtiment
708 500$
Total
916 500$