Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : (514) 272-1010
Cellulaire :
Télécopieur : (514) 272-3034
Cellulaire :
Télécopieur : (514) 272-3034
Maison à étages , Laval (Sainte-Dorothée)
698 000$
-
Façade
-
Façade
-
Vue d'ensemble
-
Hall d'entrée
-
Salon
-
Salon
-
Salon
-
Salon
-
Salon
-
Vue d'ensemble
-
Salle à manger
-
Cuisine
-
Coin repas
-
Salle d'eau
-
Solarium
-
Solarium
-
Solarium
-
Chambre à coucher principale
-
Chambre à coucher principale
-
Bureau
-
Chambre à coucher
-
Salle de bains
-
Salle de bains
-
Salle de bains
-
Salle familiale
-
Salle familiale
-
Salle d'eau
-
Cour
-
Cour
-
Cour
-
Cour
-
Cour
-
Face arrière
-
Face arrière
-
Vue d'ensemble
-
Extérieur
-
Extérieur
MLS 10560379
Adresse
1375, Av. des Nénuphars,
Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Emplacement d'exception Située à l'angle d'une rue paisible, sans voisin à l'arrière, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, bordée par une zone protégée et accès direct au parc des Nénuphars. Cette maison, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, offre un rez-de-chaussée spacieux et baigné de lumière, avec une verrière quatre saisons qui s'ouvre sur une cour superbement aménagée. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau en mezzanine surplombant le salon créent un espace harmonieux et fonctionnel. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale avec foyer, une salle de lavage et immense rangement.
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1998 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 6.11 m x 11.29 m | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 17.47 m x 30.50 m | Prise de possession | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Pavé uni |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | Simple largeur, Intégré |
| Revêtement | Granulat (agrégat) | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | Aluminium | Topographie | |
| Type de fenestration | Manivelle | Particularités du site | Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé | Proximité | Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE |
| Salle de bains |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Foyer au bois | Équipement disponible | Système d'alarme, Porte de garage électrique, Cour privée, Climatiseur mural, Installation aspirateur central |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | Armoires | Bois |
Particularités des pièces
Pièces : 14 | Chambres :
2 | Salle de bain : 1 |
Salle d'eau : 1
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6.7x10.5 P | Céramique | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.10x11.10 P | Bois | foyer |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.1x11 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8.5x11 P | Céramique | |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 7.11x7.7 P | Céramique | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4.6x5.11 P | Céramique | |
| Solarium | Rez-de-chaussée | 16.9x9.8 P | Céramique | 4 saisons |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.10x12.3 P | Bois | |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10x6.7 P | Bois | ouvert sur salon |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x10.11 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.10x8.5 P | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.7x12.8 P | Bois | ou Chambre |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.6x6.8 P | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol | 12.3x5.6 P | Bois | portes francaises |
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles a rideaux, lave-vaisselle, gazebo, le tout donné tel quel, en état de fonctionnement, mais sans aucune garantie.
Exclusions
Réservoir de propane en location.
Addenda
Emplacement d'exception
Située à l'angle d'une rue paisible, sans voisin à
l'arrière, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié,
bordée par une zone protégée avec un accès direct au parc
des Nénuphars. Cette maison, soigneusement entretenue par
son unique propriétaire, offre un rez-de-chaussée spacieux
et baigné de lumière, avec une verrière quatre saisons qui
s'ouvre sur une cour superbement aménagée.
À l'étage, deux chambres confortables et un bureau en
mezzanine surplombant le salon créent un espace harmonieux
et fonctionnel. Le sous-sol entièrement aménagé comprend
une salle familiale avec foyer au gaz, une salle de lavage
pratique et un vaste espace de rangement.
Des planchers de bois franc sur les trois niveaux, une
cuisine élégante avec armoires en bois et comptoirs en
granit complètent cette résidence de caractère.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.11 m
Profondeur du bâtiment
11.29 m
Façade du terrain
17.47 m
Profondeur du terrain
30.50 m
Superficie du terrain (p.c.)
418.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 632$ (2024)
Taxes scolaires :
391$ (2024)
Total
4 023$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
206 100$
Bâtiment
245 200$
Total
451 300$
