Courtier immobilier résidentiel
Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : (514) 272-1010
Cellulaire : (514) 222-9174
Télécopieur : (514) 272-3034
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Maison à étages , Les Îles-de-la-Madeleine

595 000$
  1. Extérieur

    Maison a vendre
  2. Extérieur

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  3. Autre

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  4. Autre

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  5. Autre

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  6. Autre

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  7. Balcon

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  8. Salle à manger

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  9. Salle à manger

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  10. Salle à manger

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  11. Cuisine

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  12. Cuisine

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  13. Cuisine

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  14. Salon

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  15. Salon

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  16. Salon

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  17. Mezzanine

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  18. Boudoir

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  19. Chambre à coucher principale

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  20. Chambre à coucher principale

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  21. Chambre à coucher

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  22. Intérieur

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  23. Salle de bains

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  24. Salle de bains

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  25. Cuisine

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  26. Cuisine

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  27. Cuisine

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  28. Cuisine

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  29. Salon

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  30. Salon

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  31. Chambre à coucher

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  32. Chambre à coucher

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  33. Hall d'entrée

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  34. Salle de bains

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  35. Salle de bains

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  36. Extérieur

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MLS 19722958
Adresse
177, Ch. Coulombe, Les Îles-de-la-Madeleine
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Située au 177 chemin Coulombe, cette maison à étages allie confort, style et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée, avec son sol en ciment poli, comprend une cuisine chaleureuse en bois naturel, une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à une grande terrasse en bois, et un salon agrémenté de poutres apparentes. À l'étage, deux chambres, une mezzanine polyvalente et un balcon accessible depuis l'espace commun offrent une vue sur le littoral. Le sous-sol, très spacieux , dispose d'un logement bi-générationnel avec lumière naturel abondante, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou de la famille.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2014 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.02 m x 7.42 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 117.00 m x 48.00 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Bardeaux de cèdre Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat, En pente
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Intergénération, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Hôpital  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Cour privée, Balcon privé Mode de chauffage Radiant
Armoires Bois

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  8.3x10.4 P  Béton 
Cuisine Sous-sol  13.8x13.8 P  Céramique  avec coin repas
Salle à manger Rez-de-chaussée  12x11.3 P  Béton 
Chambre à coucher Sous-sol  12.3x12.2 P  - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.5x16.9 P  Béton 
Salle de bains Sous-sol  9.7x5.6 P  - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x6.5 P  Céramique 
Salon Sous-sol  11.3x11.3 P  Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x8.9 P  Bois 
Autre Sous-sol  5.6x6.7 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  19.3x8.11 P  Bois  Balcon avec vue
Boudoir 2ième étage  10x7.9 P  Bois  Coin lecture

Inclusions

Ensemble des meubles et électroménagers de l'unité du rez-de-jardin, lave-vaisselle étage principal.

Addenda

Construite en 2014, cette maison à étages se distingue par

ses matériaux de qualité et son aménagement réfléchi. Le

revêtement extérieur en bardeaux de cèdre et la toiture en

bardeaux d'asphalte lui confèrent un style chaleureux et

intemporel tout en garantissant un entretien minimal.

Le rez-de-chaussée se démarque par son sol en ciment poli,

élégant et facile d'entretien, qui ajoute une touche

contemporaine. La cuisine, équipée d'armoires en bois

naturel, combine esthétique et praticité. Attenante, la

salle à manger lumineuse donne accès à une grande terrasse

en bois, idéale pour les repas à l'extérieur ou les moments

de détente. Le salon spacieux, avec ses poutres apparentes

et ses grandes fenêtres, crée une ambiance accueillante et

baignée de lumière naturelle. Une salle de bain moderne

complète cet espace.

À l'étage, on retrouve deux chambres à l'atmosphère

apaisante, grâce à leurs murs en lambris blanc et leurs

poutres sombres qui ajoutent une touche chaleureuse. La

mezzanine, ouverte sur le salon, est un espace polyvalent,

idéal comme bureau, coin lecture ou espace de détente.

Depuis cet espace commun, le balcon offre une vue dégagée

sur le littoral, parfait pour admirer les paysages

environnants et profiter des brises marines.

Le sous-sol impressionne par sa taille et sa luminosité,

grâce à des fenêtres bien positionnées qui apportent une

lumière naturelle abondante. Il abrite un logement

bi-générationnel avec une chambre, une cuisine équipée et

un espace de vie indépendant, offrant de nombreuses

possibilités : héberger des invités, accueillir de la

famille ou encore générer des revenus locatifs. Ce sous-sol

polyvalent propose également des options supplémentaires

pour du rangement ou un atelier.

Le terrain, situé dans un cul-de-sac, garantit une intimité

et une tranquillité très recherchées. La grande terrasse en

bois accessible depuis le rez-de-chaussée est parfaite pour

les repas en plein air, tandis que le balcon de l'étage

permet de profiter d'un panorama sur le littoral. Le

stationnement extérieur, spacieux, peut accueillir

plusieurs véhicules, répondant aux besoins des résidents et

de leurs visiteurs.

Résumé :

Cette propriété se démarque par son aménagement réfléchi,

ses matériaux de qualité et ses espaces lumineux. Le sol en

ciment poli, les poutres apparentes et les nombreux accès à

la lumière naturelle apportent confort et style, tandis que

le logement bi-générationnel au sous-sol ajoute une grande

flexibilité d'usage. Que ce soit comme résidence principale

ou pied-à-terre, cette maison offre un cadre de vie

exceptionnel aux Îles-de-la-Madeleine.

Dimensions
Largeur du bâtiment
9.02 m
Profondeur du bâtiment
7.42 m
Façade du terrain
117.00 m
Profondeur du terrain
48.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 227.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
317$ (2024)
Taxes municipales :
4 557$ (2024)
Total
4 874$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 990$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
22 300$
Bâtiment
385 200$
Total
407 500$