Courtier immobilier résidentiel
Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
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Maison à un étage et demi , Les Îles-de-la-Madeleine

799 000$
MLS 20174469
Adresse
169, Ch. Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine
Description
Pièces : 18 | Chambres : 7 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Nichée au bout du pittoresque chemin Sullivan à Bassin, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre une vue imprenable sur le Golfe du Saint-Laurent. Avec son positionnement optimal, cette résidence rare jouit d'une orientation plein sud, baignant les pièces de vie dans une atmosphère apaisante et inspirante, idéale pour la détente et la contemplation.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à un étage et demi Année de construction 1999 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 13.44 m x 7.38 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 115.30 m x 135.71 m - Irr Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Bardeaux de cèdre Terrain
Fenestration PVC Topographie Plat, En pente
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière,
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité plage  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 7   |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.5x5.5 P   
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.11x11.2 P   
Salon Rez-de-chaussée  11.8x11.4 P   
Cuisine Rez-de-chaussée  11.2x10 P   
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  18.10x9.7 P   
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.2x6.4 P   
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x7.1 P   
Chambre à coucher 2ième étage  15.5x9.8 P   
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x9.3 P   
Salle de bains 2ième étage  7.4x6.2 P   
Salle familiale 2ième étage  18.7x16.7 P   
Chambre à coucher Sous-sol  9.9x9 P   
Chambre à coucher Sous-sol  11x9.10 P   
Chambre à coucher Sous-sol  10.11x9.10 P   
Salle de bains Sous-sol  7.10x7.4 P   
Cuisine Sous-sol  11.5x10.3 P   
Salon Sous-sol  10.7x10.1 P   
Atelier Sous-sol  8.10x8.4 P   

Inclusions

Lave-vaisselle

Addenda

L'intérieur de cette résidence se distingue par un design

alliant confort et élégance. Le salon, spacieux et

lumineux, est équipé d'un foyer au bois central, créant un

espace chaleureux et convivial autour duquel la vie

familiale s'organise naturellement. Les murs en lambris

ajoutent une touche de charme rustique, tandis que les

planchers en latte de bois peints contribuent à

l'esthétique unique et raffinée de la maison.

La cuisine, fonctionnelle et moderne, est équipée de

comptoirs en granite qui ajoutent une touche d'élégance et

de durabilité. Un îlot central avec un coin repas intégré

offre un espace idéal pour les moments en famille ou entre

amis. Deux portes d'accès principales permettent d'entrer à

l'intérieur, facilitant une circulation fluide vers les

différents espaces de vie.

L'aménagement intérieur combine des espaces communs

généreux avec des zones plus intimes, rendant cette

propriété parfaitement adaptée pour accueillir famille et

amis. La maison est équipée de deux escaliers, chacun

séparé par une cloison, permettant d'accéder aux étages

depuis deux zones distinctes de la maison. Cette

disposition unique donne l'impression d'avoir pratiquement

deux maisons en une, offrant une farouche intimité à ses

occupants tout en favorisant la convivialité.

Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle de

bain attenante offre un espace privé et pratique, idéal

pour les invités ou les membres de la famille. À l'étage,

une autre chambre dispose d'une grande bibliothèque

intégrée, bien vitrée, offrant un espace parfait pour se

détendre avec un bon livre tout en profitant de la vue

panoramique.

La chambre principale, également à l'étage, propose un

cadre serein avec un accès direct à une jolie petite

galerie, permettant de savourer la tranquillité de

l'emplacement tout en admirant les paysages maritimes. La

salle de bains attenante, équipée d'une baignoire moderne,

complète cet espace intime et raffiné.

À l'extérieur, une vaste terrasse en bois offre un endroit

de prédilection pour s'asseoir et contempler la plage et la

mer, un privilège rare qui fait de chaque moment passé ici

une expérience inouïe. Le jardin, bien entretenu, s'étend

jusqu'à la falaise, accentuant le caractère unique de cette

propriété.

Cette résidence représente un parfait équilibre entre

confort moderne et cadre naturel, faisant de chaque instant

passé ici une véritable expérience de vie. Son emplacement

rare et son orientation idéale en font une opportunité

unique sur le marché.

Dimensions
Largeur du bâtiment
13.44 m
Profondeur du bâtiment
7.38 m
Façade du terrain
115.30 m
Profondeur du terrain
135.71 m
Superficie du terrain (p.c.)
6 412.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
368$ (2024)
Taxes municipales :
5 887$ (2024)
Total
6 255$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 560$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
60 900$
Bâtiment
416 600$
Total
477 500$